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留学生在意大利租房要注意啦!千万别再傻傻掏冤枉钱了

来源:意大利留学 日期:2020-10-09

谈到租房,是所有意大利留学生们都会遇到的一个问题,无论是刚到意大利学语言的同学还是已经在意大利读大学的同学,租房都是我们在意大利留学期间的立足之本。
找到好的房子,好的室友可以使我们的留学生活更加轻松愉悦。若是遇到不好的房东,坑爹的室友,那估计在你留学的道路上就会几经波折,每天会因为住房问题被搞得鸡犬不宁,因为乱七八糟的琐事搅的你留学生活一团糟。
今天就租房问题,和大家来聊一聊在意大利留学期间的几个主要的租房途径:
我们留学生通常找的最多的要属于当地的房屋中介了,毕竟对于我们留学生而言通过房屋中介租房子还是相对有保障的,即便要缴纳一定的中介费,但至少是最直接最快获得看房机会的途径,同时对于身处弱势群体的我们,在居住过程中有什么问题也可以直接找房屋中介公司来解决,在签订房屋合同的同时,也能避免掉坑,毕竟我们留学生也不太懂意大利当地的法律,不至于被房东欺负。
最最重要的是房屋中介能够给你提供一系列合法的手续,办居留啊,办理意大利当地的身份证的材料都有,即便有材料缺失也可以找房屋中介公司要。
通常房屋的中介费是一个月的房租,在签订合同的时候需要贴印花税,并且向当地的土地局缴纳一笔税,差不多在100多欧的样子。等到两边达成协议以后,和房东见个面,基本上就可以开始搬家啦~
其次,对于经济能力相对有限,不太愿意花冤枉钱的同学也可以通过网站来寻找合适的房源,像AFFITTO, BAKECA,SUBITO等网站上的房源还是比较多的,不过有一点,很多房屋只租给女生,可能房东觉得男孩子平时不太注意卫生吧。
 
常见的找房网站
 
01
Casa.it
这个是意大利最常用的租房网站,界面清晰易懂,上面集合了各个房屋中介的房源,也有房东以个人身份挂到网站上的,选择时要看清是什么类型。不光有租房,还有卖房,商用租住,度假屋出租信息。手机上也可以下载APP,以便及时收到房东的回复和房屋信息。
 
02
Immobiliare.it
这个租房网站形式和casa.it差不多,也有APP,可以详细选择租房要求,根据自己需求筛选,比如房屋所属区域位置,价格区间,房屋面积,是否中央供暖,有没有电梯,阳台,地库车位等等。
 
03
Bakeca.it
 
04
Subito.it
这两个网站跟国内的58同城或闲鱼很像,既能找工作,找房子,还能购买二手物品,什么种类都有,你也可以把自己不需要的物品放上面寄卖,相当于大家资源互换。
 
05
其他类似租房网站
也可以留意Facebook上的租房信息,在大学的主页或者直接搜affitto apartamento 关注小组里。
如果你的意大利语不太好,在华人街或中国网站上可以找中国房东,但一般是和他们住一套房里。
当然啦,每个学校都有自己所谓的公告栏,公告栏上也会有租房信息,尤其是在6月毕业的时候,会有很多新的房源闲置出来,对于想换房子或者刚入学不久还在找房的同学来说也是一个不错的选择,说不定还能给自己物色一个室友呢。
另外就是在与房东签订合同的同时,要注意把合同的每一项看清楚,由于是与房东直接接触,一旦后续出了问题只能自己承担了,所以一定要注意,学会合法维护我们自己的权利。
在约房东看房子的时候,也要检查好房间里每件家具的损坏情况,不然到最后一切责任很有可能怪罪在我们留学生身上。同时要确定好煤气,电气表是否已经清零,上一任租客是否已将之前的费用缴清,之前就有学生无缘无故收到过500欧元的煤气账单,后来经过煤气公司的核实才知道是上一任的租客欠下了一个季度的费用没有缴纳,结果加上罚款这笔费用就成了天文数字。
好啦~ 说了这么多,其实还有很多比较小众的找房途径,比方说在米兰,罗马这样的城市还可以通过手机APP或者学联学生会这样的组织来找房,毕竟现在意大利的中国留学生这么多,找房途径也慢慢变得多样化起来。
最后祝在意大利留学的同学们都能找到适合自己的房子,有一段难忘的留学旅程。
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