森淼茂溢留学网欢迎您!去意大利留学,来森淼茂溢就对了!
地址:北京市朝阳区华威里10号鹏龙大厦11层
电话:400-960-1811/15321802651
地址:上海市徐汇区漕宝路70号光大会展中心C座4楼
电话:400-960-1811 / 021-51192285
地址:广东省广州市越秀区广百百货商务楼31楼3102-3104室
电话:400-960-1811
地址:重庆市渝中区较场口88号A区得意商厦25-3-4
电话:400-960-1811 / 023-63808310
地址:湖北省武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦3层306室
电话:400-960-1811 / 027-87308189
地址:郑州市金水区农科路 2-121号金水万达中心8楼802室
电话:400-960-1811
地址:成都市成华区府青路二段协信中心写字楼905
电话:400-960-1811
地址:杭州市拱墅区莫干山路102号立新大厦703-709
电话:400-960-1811
来源:意大利留学 日期:2023-08-31
意大利Immobiliare.it Insights房地产行业的大数据和市场情报分析的门户网站的最新报告显示,米兰房屋租金价格虽上涨但有所减缓,仍然是意大利租金最贵的城市。
单人间的平均租金为:(截图为租金200-650欧/单人间,房屋分布,仅供参考)
米兰626 欧元/月;
博洛尼亚482欧元/月;
罗马463欧元/月;
佛罗伦萨435欧元/月;
摩德纳和贝加莫差不多,分别为412欧元和411欧元;
帕多瓦和维罗纳分别为404欧元和401欧元;
威尼斯和布雷西亚分别为396和385欧元。
双人间的平均租金为:(截图为租金200-650欧/双人间,房屋分布,仅供参考)
米兰348欧元/人月;
罗马272欧元/人月;
那不勒斯258欧元/人月;
佛罗伦萨255欧元/人月;
博洛尼亚249欧元/人月;
帕多瓦231欧元/人月;
摩德纳226欧元/人月;
都灵、维罗纳、帕维亚等略高于威尼斯,基本在220到210欧元之间。
由此可见,大城市的房租虽有缓慢的涨幅,但如果租双人或多人间均摊房租,其实更划算!
但是在租房的时候,大家一定要擦亮双眼,不要掉入不法之徒的陷阱。
首先是寻找房源的途径要保证靠谱。
房源
首推的寻找房源的方式就是租房网站,是最好避免“黑中介”的方法。
推荐网站:
1.immobiliare.it(有手机APP)
2.idealista.it(有手机APP)
3.affitto.it
* 如果是长期租房尽量不使用Airbnb,曾经出现过不少“假房东”的骗局。如果是短期去外地游玩,可以使用。
如何判断房屋好坏
● 看交通是否便利。房屋周围是否有公交车、铁轨或地铁。
● 看房屋内的设施。首先看房屋的各个管道是否畅通,在意大利管道疏通维修费用很高。其次看房屋内设施是否完备,有没有损坏的情况。(如果入住前没有检查,很有可能会被房东认为是你损坏的,并且扣除你的押金来维修)
● 看房屋格局。用手敲敲隔断墙,如果是正常的建筑隔断没问题,但如果是房东自己用木板隔开的隔断式房屋,千万不要入住。一是不合法,可能会被检查;二是会入住人口太多,降低生活质量。
● 看周围的环境。先不说有没有超市、烟草店、餐厅等,主要看周围是否有难民(或者二黑)、乞丐,这些有可能会给日后生活带来麻烦。
租房开销
合同费:30到100欧,正常是租客房东各一半。
煤气费、电费:无论是房东还是租客的名字开的账户,拿到账单后仔细核对好再交钱。
物业费、垃圾费:一般来说垃圾费包含在物业费里的,但有些不包,注意向房东询问。
维修费用:一般来说,只要不是故意损坏,所有的大型维修和替换都是由房东负责的,如果真的有损坏会从你的押金里扣除。
一些注意事项
❶ 一定要签署租房合同,避免任何情况导致的“扯皮”,保证你的合法权益,有人和中国房东签的“私人协议”,并没有被税务局备案,很可能影响日后你的居留、银行卡等材料的办理;
❷ 一般房东会收取1-3个月的房租作为押金,可以和房东协商决定,收好押金条;
❸ 如果与房东发生任何纠纷,记得保存聊天记录和合同,最大程度避免你的损失;
❹ 意大利的房屋大多隔音不好,如果在家聚会或娱乐活动,如果打扰到邻居,邻居可能会报警;
❺ 务必警惕社交媒体上的租房信息,即使去看房或决定租房,也要对方出示房屋相关的证明。